康佳平板顯示基地將在昆山開發區竣工

康佳在江蘇昆山投資的平板顯示基地已基本成形，其不僅會給康佳帶來規模生產的成本優勢，而且還會給康佳帶來不少附加價值。

據康佳集團總裁陳躍華透露，最后決定落戶昆山經濟技術開發區，主要基于這幾方面考慮：一為昆山是世界電子制造業大碼頭，產業聚集效應明顯，各方面配套條件完善。區內有LG、三星、富士康、龍騰光電等多家大型電子企業。值得注意的是，液晶面板生產企業龍騰光電就位于康佳液晶項目組的路對面。龍騰光電目前有第5代線液晶面板生產能力，近期第7.5代液晶面板生產線獲批，康佳可就近選擇液晶面板，形成一個完整的平板電視產業鏈。此外，深圳市建設用地拿地困難且昂貴，人工成本增加，不少公司將新廠房轉移到內地，昆山市政府又適時給出了深圳企業內遷的優惠政策。康佳內部人士透露，昆山市政府免費提供了康佳33.3萬平方米液晶模組用地。目前，康佳深圳總部只保留手機生產線，而將電視機的生產線內遷到重慶、安徽、東北、陜西、東莞等六地，在深圳科技園新建的研發大樓將主要用于總部和研發基地。

更值得注意的是，康佳內遷還給其帶來更多的收獲。根據上市公司公告，2010年7月5日，深康佳在昆山市周莊鎮全旺路南側地塊的掛牌出讓競拍中，成功競得總用地面積為366575.8平方米的土地，其用途為旅游設施及商住用地。其中，商業用地出讓期限為40年，住宅用地出讓期限為70年。整個地塊的總建筑面積約27萬平方米，成交價格為3.42億元，其中住宅建筑面積約23萬平方米。簡單換算，康佳拿地成本為1266.67元/平方米建筑面積。康佳方面表示，將在該地塊進行房地產及商業等配套產業開發，資金來源為自有資金及銀行貸款，項目期預計為7年，并從2013年開始實現部分銷售收入并產生利潤。康佳在公告中寫道：“該項目實施后，能在一定程度上提高公司資金使用效率，并改善公司產業結構和收入結構。”